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    吴经理

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  • 海南疫情之下唯有经营贷才可以做到3.7%的年利率?(附注意事项)
    发表于 2022-06-15 浏览:

    海南银行始终希望借款人将贷款资金用于企业实际经营,只有企业经营良好,才能为打工人创造更多的就业机会,做到稳定经济,助力经济发展目的。这也是经营贷利率低的原因之一。贷出去的钱利率高,中间的利差才是银行的收益。

    要知道一点,银行的盈利主要来自于利差,但同时,各银行之间也是直接竞争关系,为了抢夺客户占市场份额,必须各显神通。比方说:
    A银行,利率低,赶紧来吧(但我只要好房子)
    B银行,房子老,我也能做(但我的利率比A高)
    C银行,新产证,我也接受(毕竟我冒风险了,多少意思意思)
    海南金融服务网一直强调一定要做好贷前规划,需要注意两点:
    1、提前准备营业执照
    很多客户不经常做抵押贷款,可能不太清楚银行政策,目前不管是一线城市还是2、3、4、5线城市,大部分的银行政策倾向于资金流向企业或经营性用途,所以一般客户去银行贷款的时候,没有营业执照,基本上很多银行都不接受。所以客户需要找中介咨询好银行政策,然后找合适的行业注册营业执照,做流水、购销证明、从业证明等,然后通过银行的绿色通道提交材料,就能申请银行的经营性抵押贷款了。
    2、了解利息和隐藏成本
    利息方面:常见的中介帮客户操作抵押贷的方式是通过经营性用途的包装把客户的抵押用途从消费型抵押贷款转化为经营性抵押贷款,综合年利率一般能做到4.3%-5.5%之间,银行冲业绩放水的时候还能做到3.7%,不过也不是所有的房子都可以做到低息高额,提前了解寻找最适合自己的银行方案。
    成本方面:首先求助专业的中介服务机构正常的费用范围是贷款金额的1%-2%,超出这个范围就要思量再三。

    其次有些银行会为了吸引客户,会以低息吸引客户,而实际提交申请的时候发现利率要高好多,而且还会捆绑很多隐藏消费,比如:保险、理财产品、到期结清归本等。在做贷前规划时可以了解所有产品,尽量避免这些隐藏成本。

    标签:海南企业贷款 海南过桥贷款 海南房产抵押贷款
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