自从疫情之后，人们对于买房的需求越来越低，本身的收入就已经很难维持生活现状，大量的人口失业，入不敷出，确实是让房地产市场遭遇了前所未有的寒冬。但是楼市真的是无可救药的存在了吗？房价会不会像大众所预期的那样掉价？不如我们一一分析。

一、房地产行业是否已经发展到头了？

首先这个问题可以得到的肯定回复是还没有结束，根据现有的城市化发展规模以及人均住房平均进行统计计算，我们的住房供应还没达到人口的饱和度，也就是说，还有一段时间的发展需求，但是这个时间是多少呢？
据各方面统计按照疫情之前的推算应该是八年左右，但是经过疫情的影响至少要在十年甚至十五年左右，所以我国的房地产领域还有发展的空间。
因为除了刚需购房以外，确实各种因素的变化导致了人们对于房产的购买力降低这一事实，不过随着国家对于疫情的控制以及经济复苏的发展，这一现象将会得到良好的改观，等到城市化发展到一定程度之后，楼市处于饱和状态，那么才会逐渐淡人们的视野。

二、房价是否会跌下来？

大部分人可能以为，现在疫情影响非常严重，房子已经没什么人买了，所以房价肯定会跌下来，不过我们肯定也要综合考虑，首先房地产不单单只是建造房子这么简单，他同时包含了建筑业，建材，家装，材料，销售等一系列的市场，也就是说，房地产突然泡沫倒塌的话，对经济的影响是非常严重的。
其次，已经购买房产的人们肯定不希望房价降低，因为房产在我国是具有保值功能的，这也是财产的一种保障，所以从这方面来讲，还是有相当一部分人口并不希望房价降低，因为已经购买者和未购买者的角度不同。
而且贸然的大幅度降低房价，对于市场的冲击力度太强，已经购买房屋甚至是刚购买房屋的购买者会造成严重的心里不平衡，这方面的差价因素换做是谁都无法接受，所以不要期望价格会大幅度下跌，但是适当的进行折扣优惠，还是会有的。虽然不能进行购买，但是指望价格大幅度下降不现实。
房地产是我国发展迅速的重要依托，因为其带动了多个产业的发展，而并不是仅仅建筑业这么简单，这是一个庞大领域的集合体，尤其还涉及到了金融领域，很多人房贷以及企业贷款均依托此才能拿到资金，所以牵扯的因素太多。
对于刚需的购房者最好建议大家可以酌情选择自己预期的购房位置以及购房条件，在适宜的时候就选择出手，而近期没有购房选择的朋友们，在未来或许会等到小幅降价的时机，这或许能成为您购房的一个契机，无论怎么选择，都希望大家谨慎并且理智的对待购房这个事件。