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  • 海南房产抵押贷款压力测试究竟是什么?
    发表于 2022-09-07 浏览:

    众所周知,为首付存钱是买房的第一步,但许多人并不知道抵押贷款压力测试。那么,海南房产抵押贷款压力测试到底是什么?
    简而言之,抵押贷款压力测试是一种抵押贷款限定工具,用于确定借款人如果失去工作,或遭受其他类型的财务压力的情况下,是否仍然能够继续支付银行贷款。
    在获得房屋贷款的批准之前,借款人必须通过贷款压力测试。有些即使已经有房屋贷款人,也可能需要通过此测试。比如,你需要通过房屋进行再融资、要更换新的贷款银行或使用房屋净值信贷额度等等。
    就在去年,2021年6月,通过压力测试的资格略有变化。为了通过测试,潜在借款人必须能够负担其合同贷款利率加上 2% 或 5.25% 的固定利率中的较高者。统一利率是用于确定无保险和有保险抵押贷款的标准利率。
    例如,你想以 2.75% 的五年期固定利率和 25 年的摊销期申请 750,000 加元的房屋贷款,贷方将评估你的负担能力为 5.25%。然后,这个 5.25% 的利率将用于确定您可以负担多少贷款,即使它比你为抵押贷款支付的实际利率要高很多。当评估为 5.25% 时,买家能够负担的房屋贷款会远远低于他在 2.75% 的真实利率下所能负担的。
    压力测试评估率的提高,减少了违约的可能性,但结合利率上涨、物价上涨和疫情的金融影响,确实降低了许多潜在购房者的购买能力。
    考虑到所有这些因素,如果你是潜在购房者,我们建议你咨询房屋贷款的专业人士或财务顾问。此外,一个关键的要点是,你为房屋支付的首付越高,所需的抵押贷款就越低,这将最大限度地减少抵押贷款压力测试的影响。

    标签:海南房产抵押贷款
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