随着房价的疯涨，就算是生活在二三线城市，一套房子买下来起码也要上百万，这可不是一笔小的数目，毕竟还要兼顾日常生活开销，以至于现在很多人在需要资金的时候，往往会抵押房屋来获取急需的资金。
但是，你以为所有的房子都可以办理海南房屋抵押贷款吗？有时候，即便你拿着房产证，也无法办理抵押贷款的！因为有房产证的房子一旦出现以下几种情况，将无法办理抵押贷款！
1、房子已被查封
2022年在新冠疫情的影响下，失业人数可是越来越多了，即便没有失业，降薪、收入减少的情况也是屡见不鲜。而伴随着经济的萎靡持续，选择弃房断供的，还有没钱还债的可不在少数，一旦发生这种事情，那么房子就可能被法院查封！若是房子已被法院查封，那也就无法办理银行抵押贷款了！

2、被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押

对于已经划入拆迁范围的房子，早晚都会被拆除的，若是银行为这种房子提供了抵押贷款，违章建筑物以及临时建筑物不能用于抵押。因此，划入拆迁范围的房子也是无法办理银行抵押贷款的！不过，对于那些已经建好的安置房，还是可以进行抵押贷款的！
3、还未还清贷款
同一套房子是不允许同时抵押给两家银行的，这也就意味着，还未还清贷款的房子无法办理抵押贷款了！若你想要进行抵押贷款，那不妨先借钱还清房贷，之后再办理抵押贷款吧！
4、房屋已变成危房
银行之所以愿意提供贷款，那是因为房子价值远高于贷款金额。不过，若是你的房子价值太低，那么银行也就不会冒险为你提供贷款了，就比如房子已成为危房了，其价值和交易性就很低了。
5、伪造房产证
没有房产证的房子是无法办理银行抵押贷款的，于是有些人就抱着侥幸的心理，伪造房产证！你以为自己的这种操作很精明？殊不知，一经发现，你可就会因为涉嫌骗贷而面临牢狱之灾了！
对于很多人来说，房子占用了自己的大量资金，若无法进行抵押贷款，那么在遇到意外着急用钱时，又该怎么办呢？欢迎咨询海南金融服务网：151-0890-3705