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  • 海南房屋抵押贷款有哪些途径可以办理?
    发表于 2022-09-18 浏览:

    出于资金周转的原因,很多海南的朋友申请房产抵押贷款了,它可以用的地方很多,比如装修,旅游,留学,当然也包括一些不太合规的用途,我就不具体讲了,懂的都懂,反而需求量更大。缓解了资金的压力,房产抵押经营贷款怎么申请,也是大家关心的问题,一般几个途径:

    一、直接到银行办理

    基本要满足以下几个条件:
    1.有真实经营情况良好的公司
    2、房屋需要符合银行要求:一般情况下,银行受理30年以内的,产权清晰的,可以上市交易的房产。
    3、信用良好:这个银行的客户经理会帮您查您的信用情况,如果信用太差,银行是不受理的。如果被连续拒绝,短期就没法申请了,所以不要随意过银行征信系统。
    4、还款能力:您具有抵押物还不行,还要有偿还贷款的能力。即要有稳定的收入。
    5、当然还包括用途合同,发票,收款三方等等。银行要放款进对公账户,这个对很多申请者来说很难解决。
    可以申请和会申请差距还挺远的,去年还是很多朋友咨询,都是申请完了,有的发现贷款年限并不合适,需要转贷得折腾。
    有的因为资金流向规划不善,被抽贷,有的反复被不同银行拒贷,征信花了。这样不止没有节省费用还浪费了时间和金钱。尤其转贷抽贷,一旦涉及垫资费用蹭蹭的涨。

    二、委托贷款中介办理

    虽然流程是一样的,不过中介机构长期和市面上几十家银行合作,因此在产品选择,利率,办理速度,放款额度上比自己去银行办要有优势,服务也会非常耐心。当然了,客户要承担一定的服务费。基本流程是这样:准备材料-面签-批贷-签订贷款合同--评估房屋--建委做抵押登记--放款。这里挑选到靠谱中介就十分必要

    委托贷款中介办理

    写在最后,海南房产抵押贷款有不同的方式,不同的机构贷款的门槛和利率差异很大,对于普通人来说银行贷款时最安全可靠的,海南大部分银行从材料提交到放款大概三周,海口三亚会更快一些,大概10天-2周左右,就能放款了。目前利率3.4-4.5%之间,比按揭贷款划算很多。

    三、房屋抵押贷款还款方式有几种

    1、一次还本付息
    贷款期限在短期内,那么还款方式可以为到期一次还本付息,即初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。
    2、等额本息
    个人购房抵押贷款期限一般都在一年以上,则还款的方式之一是等额本息还款法,即每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。
    3、等额本金
    等额本金还款法是在还款期内按期等额归还贷款本金,并还清当期未归还的本金所产生的利息。
    4、先息后本
    贷款期限在短期内,那么还款方式可以为先息后本,即每个月先还利息,最后到期后一次性偿还本金。

    标签:海南房屋抵押贷款 海南房产抵押贷款 海南贷款中介公司
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