出于资金周转的原因，很多海南的朋友申请房产抵押贷款了，它可以用的地方很多，比如装修，旅游，留学，当然也包括一些不太合规的用途，我就不具体讲了，懂的都懂，反而需求量更大。缓解了资金的压力，房产抵押经营贷款怎么申请，也是大家关心的问题，一般几个途径：

一、直接到银行办理

基本要满足以下几个条件：
1.有真实经营情况良好的公司
2、房屋需要符合银行要求：一般情况下，银行受理30年以内的，产权清晰的，可以上市交易的房产。
3、信用良好：这个银行的客户经理会帮您查您的信用情况，如果信用太差，银行是不受理的。如果被连续拒绝，短期就没法申请了，所以不要随意过银行征信系统。
4、还款能力：您具有抵押物还不行，还要有偿还贷款的能力。即要有稳定的收入。
5、当然还包括用途合同，发票，收款三方等等。银行要放款进对公账户，这个对很多申请者来说很难解决。
可以申请和会申请差距还挺远的，去年还是很多朋友咨询，都是申请完了，有的发现贷款年限并不合适，需要转贷得折腾。
有的因为资金流向规划不善，被抽贷，有的反复被不同银行拒贷，征信花了。这样不止没有节省费用还浪费了时间和金钱。尤其转贷抽贷，一旦涉及垫资费用蹭蹭的涨。

二、委托贷款中介办理

虽然流程是一样的，不过中介机构长期和市面上几十家银行合作，因此在产品选择，利率，办理速度，放款额度上比自己去银行办要有优势，服务也会非常耐心。当然了，客户要承担一定的服务费。基本流程是这样：准备材料-面签-批贷-签订贷款合同--评估房屋--建委做抵押登记--放款。这里挑选到靠谱中介就十分必要

写在最后，海南房产抵押贷款有不同的方式，不同的机构贷款的门槛和利率差异很大，对于普通人来说银行贷款时最安全可靠的，海南大部分银行从材料提交到放款大概三周，海口三亚会更快一些，大概10天-2周左右，就能放款了。目前利率3.4-4.5%之间，比按揭贷款划算很多。

三、房屋抵押贷款还款方式有几种

1、一次还本付息
贷款期限在短期内，那么还款方式可以为到期一次还本付息，即初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。
2、等额本息
个人购房抵押贷款期限一般都在一年以上，则还款的方式之一是等额本息还款法，即每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。
3、等额本金
等额本金还款法是在还款期内按期等额归还贷款本金，并还清当期未归还的本金所产生的利息。
4、先息后本
贷款期限在短期内，那么还款方式可以为先息后本，即每个月先还利息，最后到期后一次性偿还本金。