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什么是房产抵押贷款

一、海南房产抵押贷款申请材料

①房产证

②权利人及配偶的身份证

③权利人及配偶的户口本

④权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

⑤收入证明

⑥如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

⑦如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

⑧为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

二、海南房产抵押贷款的一般流程为:

第一步,债务合同成立。

债务人或者第三人将自己依法拥有的房地产作担保。如商品房购买人未支付全部房价款的,可向银行申请贷款,并将该商品房设定抵押作为清偿贷款担保。

第二步,抵押双方签订抵押合同

这时,抵押权人必定是债权人,而抵押人是债务人或第三人,债务不能履行时,抵押权人有权依法处分抵押物。用抵押贷款购买商品房的,购买人先与商品房开发经营单位签订商品房出售合同,然后再与银行签订贷款合同、抵押合同。

第三步,抵押双方持抵押合同、房地产权利证书到房地产登记机构办理抵押登记手续。

抵押贷款购买商品房的,可以在申请办理交易登记的同时申请办理抵押登记、手续。

第四步,抵押权人保管房地产其他权利证明,抵押人保管已经注记的房地产权利证书。

第五步,债务履行完毕,抵押双方持注销抵押申请书、房地产其他权利证明及已经注记的房地产权利证书到房地产登记机关办理注销抵押手续。

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房产抵押贷款贷款问答

解疑解惑,了解房产抵押贷款贷款

通过海南贷款中介办理了贷款,收取了7%的手续费,合理吗?
普通人贷款,特别是第一次贷款的人,并不了解市场上有哪些贷款机构,哪个机构最适合自己。贷款中介知道本地。
什么是开放式抵押贷款?
本质上,当我们谈论“开放式”或者“封闭式”抵押时,我们谈论的其实是何时允许你终止或更改抵押合同。有数。
换工作会影响海口贷款吗?
会,因为银行不喜欢频繁跳槽的员工,首先换工作很可能会导致一段时间的空档期,这段时间没有银行流水,不利。
做海口企业经营贷会被抽贷吗?
目前做海口经营贷​,海口很多银行都可以做到3.2厘,但每家银行都是有一定条件的,是否有必要把按揭转为。
三亚个人征信好就能贷款吗?
在三亚银行这些机构的眼中,能不能贷款看征信,而一份征信报告,最重要的几个关键指标如下:1.授信额度、。
海南房产抵押贷款:哪些几种情况适合找中介帮忙?
海南房产抵押贷款​什么情况下适合找中介帮忙呢?”海南金融服务网总结了以下几点。
海口房贷转抵押有什么好处和坏处?
首先,对于转贷而言,最好是做生意的,可能长期会有资金需求的人!对于上班族而言,转贷就可能只是为了把高。
三亚房产抵押经营贷的途径与流程
企业经营发展过程中急需资金需求,比如扩充运营资本啊、添购新设备、应对大订单,淡旺季等等,都需要资金去。
海南房屋抵押贷款合同和借款合同主要包括哪些内容?
借款合同主要包括:贷款金额、利率、支付方式、还本付息方式、还款期、贷款用途、违约责任以及双方约定的其。
一文弄懂海南购房抵押贷款中的相关问题
海南购房者支付房款的方式有一次性付款、分期付款、申请按揭贷款等,采取哪种付款方式更有利,这主要取决于。
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三亚房抵贷的4大错误认知!让您一文读懂!
三亚房产抵押贷款因利率低、额度高等优点,让人们备受亲赖。但关于房抵贷,不少人还是心存很多误解。。

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