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  • 三亚债务重组房产抵押贷案例分析
    发表于 2022-08-06 浏览:

    正确的贷款渠道应该是先走银行,银行如果不行,才考虑贷款金融机构,最后是典当行,不过银行的利率低,门槛高,只是留个一些征信好,资产好,收入好的群体。利率是比较低的,3.78%,4.1%,5%等等,有的会高些到6%。金融机构和典当行,就是留给银行贷不了的群体,利率基本在1%月息,适合短期周转,不适合长期用。
    今天王女生来研究贷款的事,来之前说自己的征信没有问题,也有房,房子也没有问题。可是等来了现场看了一下她的征信,发现其征信最近三月都查询了12次,查询实在太多,房子的房龄超过了30年,面积才30平,基本属于老破小。
    在三亚还没有经营执照,流水一年才20多万,可是她需要贷130万,还得是等本。后来给她分析了劝她不要再坚持做等本长年限的了,只能做先息的,后来就选择了先息后本的的。
    平时要多注意自己的征信,流水,关注银行政策。学区房让人烦,为了还孩子上学买学区房两口办了离婚,三亚的刘姐,家庭三口之前有一套50平的房子,随着孩子的长大,马上要入学了,家里有想让孩子上个好学校,就只能再买一个学区房。但是再买属于二套了,两人只能办了离婚,一个去重新买,感觉学区房里面利益关系太大了。

    银行利率这么低为什么还有人选择中介?
    主要是因为银行对贷款人的征信,流水,工作,收入,房产,都有比较高的要求,大额度的贷款不但要有房抵押,还得征信,流水,收入,经营都比较不错,才能贷下来,这基本上就把很多人群拒之门外了。最后只能选择信用卡,信贷,一些机构的抵押贷,主要还是个人资质问题。
    新买的学区房还是比较贵的大概得400万左右,只能先把目前的房子抵押了,凑钱买,也很无奈。做抵押贷的好处

    李女士平时做些生意,以前就是倒信用卡,感觉不够用,后来就申请了几家信用贷,后来手机上又点了不少网贷,但是都按时还,没有逾期,就是感觉每个月挣的钱刚好够还贷款,不剩钱,白忙活。
    后来我跟她说可以做个三亚房产抵押贷款,做成利率低的先息后本的,把信用贷都还了,这样压力就小。她算了一下目前信用贷是60万,都是短期的贷款,月还22万之多,压力实在不小。要是做抵押贷贷200万一个月才还6800,基本没有什么压力。后来就做了抵押贷,把信用贷都还上了。

    标签:三亚房产抵押贷款
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