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    吴经理

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    发表于 2022-12-18 浏览:

    最近有个客户问我,说她看到:房屋去银行做抵押,可以再贷6-8成金额,并且只要3.85%,可以等额本息30年分期。问我是不是真的?那肯定是真的呀!但是我说的“真”和她理解的“真”未必一样呀。
    她的“真”是额度这么高,利率这么低,还款年限还那么长!!!要是遇上个不靠谱的人,稀里糊涂的就办了,到还款的时候可能就“真”傻眼了!!
    为什么这么说呢?因为这里的“30年”不是还款年限呀!它的还款年限有可能是10年呀!
    小伙伴们重点来了:“等额本息30年分期”意思是:按照30年计算月供。
    今天和大家分享下,贷款经常遇到的三个时间概念“授信期限”“贷款期限”“还款方式”,也是大家容易被“忽悠”、易混淆的点。对于我们普通人来说,容易混淆一些专有名词很正常,毕竟谁没事天天去搞“贷款”呢。
    这里就通俗一点的和大家说道说道(专业人士绕道哈,目的就是让我们知道有这么回事):
    授信期限是贷款机构能提供的贷款最长期限,贷款期限是在授信期限范围内的。贷款期限说白了就是借款后约定多长时间内还清。授信期限简单说就是贷款额度的有效期,在这个有效期内,这个额度可以循环使用,超过授信期限了,需要重新申请。
    比如:
    海南现在最新的:最长贷款年限是10年,授信可以做到20年,这个授信作用就是你中间可以续贷一次;然后月供,可以按照30年等额本息还款。
    大多数产品是授信时间是20年,月供按照20年等额本息还款,贷款年限可能就是3年或者5年。也就是说3年或者5年要续贷一次。所以下次,亲们看到时间的时候,尤其是超过10年,一定一定记得问问清楚哈!!

    标签:海南房产抵押贷款利率 海南房产抵押贷款
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