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  • 海南中国银行经营抵押贷款审批条件、利率及资料!
    发表于 2022-09-27 浏览:

    一、客户群体
    1、借款人年龄18-65周岁,抵押人年龄年龄不超70周岁。接受港籍人士抵押物进件。
    2、个体工商户或者小微企业的法人及其配偶、主要股东(个人贷款要求公司注册满1年,持股满一年,持股比例不低于10%;公司贷款要求真实经营有对公流水的公司要求注册持股满一年);不得接受含有“房地产开发”、“房地产投资”、“置业”“小额贷款”字样的公司借款。
    二、房产抵押物的基本要求
    1.房屋楼龄不超过30年(以竣工日期为准)
    2.接受的抵押物为海南住宅指导价9成和评估价7成低,别墅5成、商务公寓5成,办公楼4成,港澳住宅、公寓5成;(按住宅纳税的属于商业类,7成)。
    3.房产持有满12个月
    4.第三方抵押:可抵押借款人双方的父母、子女、双方的兄弟姐妹的房子。

    海南中国银行经营抵押贷款审批条件、利率及资料!

    三、审批方式
    1、海南住宅最高指导价9成和评估价7成取低;商住,评估5成,(房产需具备厨房卫生间等居住功能配套);

    2、评估公司接受 世联 戴德 同致诚 ;
    3、额度单笔金额不超700万元,最高额度1000万;

    4、审批时间:从签约补齐资料下户考察日开始算,审批出批复意见时间快是7个工作日,稍慢是10个工作日。
    四、产品信息
    1:贷款期限:3年
    2:贷款利息:年化3.7%
    3:单笔额度最高1000万元
    4:还款方式:先息后本,每年过桥,按月付息,每月还千分之一本金
    5:收款方式:可以个人收款,贷款金额超300万的,需要公司有经营流水+有纳税且不为0+公司社保人数≥3人。公司贷款要求在本行开设的对公户收款(真实经营),个人经营贷无要求。
    6:无罚息,供满6个月可还
    五、征信要求
    不能有3,不能有小额,征信查询一个月不超5次,负债不超70%
    六、相关资料
    1、 夫妻双方身份证,户口本,婚姻证明;
    2、收入证明;
    3、公司资料:营业执照,对公流水,开户许可证,纳税证明,企业社保缴纳凭证;
    4、中行卡;
    5、房产证复印件;
    6、贷款用途材料:购销合同,定金收据,收款卡和收款人身份证复印件。

    标签:海南房产抵押贷款 海南经营贷
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